土地信託

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土地信託	の意味、概要を考えよう！

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土地信託

土地信託とは、土地等の所有者が信託銀行に土地等を信託し、信託銀行がその信託財産を賃貸（信託銀行が直接または間接的に賃貸事業を営む）または分譲（信託銀行または開発業者が建築分譲する）し、信託配当を委託者に支払うというシステムをとっています。税務上は、賃貸の場合は委託者が直接土地等を賃貸しているものとして取り扱われるので、信託配当は不動産所得となり、分譲の場合には、分譲した時点で委託者か直接譲渡したものとして取り扱われるため、信託配当は、譲渡所得・事業所得または雑所得として課税されることになります。

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