不整形地

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不整形地	の意味、概要を考えよう！

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不整形地

宅地の中には、その形状か不整形で利用を制約されているものがあります。評価に当たっては、評価する不整形地の地区および地積の別を地積区分表で判定します。ついで、評価対象地の画地全域を囲む正面路線に面する長方形または正方形の想定整形地の地積を算出し、次の算式によって蔭地割合を算出します。
（想定整形地の地積－評価対象地の地積）／想定整形地の地積を求め、最後に、不整形地補正率表による補正をすることとされています。

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